Neubauprojekt – VEFA – Pétange (Luxemburg)

Möglichkeit zum Kauf im geschlossenen Rohbau mit Fenstern.

Ideale Lage

• Grundstück von 2,69 Ar in einer breiten und ruhigen Straße in Pétange.

• In unmittelbarer Nähe von Grundschulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Geschäften und wichtigen Verkehrsachsen.

• Ruhige Wohnlage kombiniert mit optimaler Stadtnähe.

Hochwertiges Wohnhaus – Energieklasse AA

171,56 m² Wohnfläche, traditionelle luxemburgische Bauweise mit hochwertigen Ausführungen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich (9,20 m²)

• Garage (19,84 m²)

• Spielzimmer / Schlafzimmer (23 m²) mit privatem Bad (4,40 m²)

• Keller (3,31 m²)

1. Etage – Wohnbereich

• Helles Doppelwohnzimmer (44 m²)

• Möglichkeit zum Einbau einer offenen Küche

• Zimmer von 12,93 m² – nutzbar als Schlafzimmer oder separate Küche

• Duschbad (5,32 m²)

2. Etage – Schlafbereich

• Elternsuite mit Ankleide (4,8 m²) und privatem Bad (5 m²)

• Zwei weitere Schlafzimmer (13,40 m² und 15,41 m²)

• Zusätzliches Badezimmer (3,54 m²)

Premium-Ausstattung

• Energieklasse AA (Dreifachverglasung, Doppelstrom-Lüftung)

• Heizkörper

• Videogegensprechanlage

• Zehnjährige Garantie auf die Struktur + zweijährige Garantie auf Fertigarbeiten

Preisgestaltung

• Preis inkl. 3 % MwSt.: 859.926,34 € (abhängig von der Genehmigung durch die luxemburgische Registrierungsbehörde)

• Preis inkl. 17 % MwSt.: 929.895,24 €

Küche und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Die gesetzlich vorgeschriebenen Gewährleistungen (2 Jahre / 10 Jahre) sind im Preis inbegriffen.