RENOVIERTE WOHNUNG – HELL UND GROSSZÜGIG
Lamadelaine – 71,18 m² – 2 Schlafzimmer
415.000 €
KOMPLETTRENOVIERUNG 2024
Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung in einer charmanten Residenz aus dem Jahr 1928 verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Komfort.
Brandneue, voll ausgestattete Küche, frisch gestrichene Wände, nivelierte Böden für optimalen Wohnkomfort, Isolierverglasung, Kunststofffenster, Glasfaser-Internetanschluss und Gegensprechanlage.
Bezugsfertig – keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
HELLES UND DURCHDACHTES RAUMKONZEPT
Natürliches Licht durchflutet jeden Raum vom Eingang an. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehme Privatsphäre.
Heller Wohnraum – 24,56 m²
Separate, voll ausgestattete Küche – 10,70 m²
Großzügiges Schlafzimmer – 15,40 m²
Großzügiges Schlafzimmer – 14,26 m²
Modernes Badezimmer mit WC – 6,26 m²
GROSSER KELLER UND PRIVATER PARKPLATZ
Zur Wohnung gehört ein privater Keller von knapp 10 m² – ideal für Lagerung, Fahrräder oder Sportausrüstung. Zwei collective Parkplätze sind ebenfalls inbegriffen – ein echter täglicher Vorteil.
LEBENDIGE UND GUT ANGEBUNDENE NACHBARSCHAFT
Lamadelaine ist eine gefragte Gegend dank ihrer hohen Lebensqualität und der Nähe zu Luxemburg.
Zu Fuß erreichbar (weniger als 10 Minuten):
Bahnhof (600 m), Grund- und weiterführende Schulen (850 m und 1 km), Kita (850 m), Geschäfte und Supermarkt (3 Minuten zu Fuß), Ärzte und Apotheken.
Mit dem Auto, nur wenige Minuten:
Autobahn A13 (4 Minuten), öffentliches Schwimmbad (5 Minuten), Fitnessstudio (4 Minuten), Krankenhaus und Klinik (10 Minuten).
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto:
Stadtzentrum Luxemburg (25 Minuten), Flughafen (30 Minuten), Universität (15 Minuten), Kino und Parks (10 bis 15 Minuten).
Die Bushaltestelle befindet sich nur 10 Meter von der Residenz entfernt.
AUSSTATTUNG UND HAUSHALTSNEBENKOSTEN
Etagenheizung mit Gas-Brennwerttechnik
Elektrische Einzelwassererwärmung
Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum
Monatliche Nebenkosten: ca. 200 Euro
BALDFREI VERFÜGBAR
Je nach Umzugsplanung der derzeitigen Eigentümer können Besichtigungen kurzfristig vereinbart werden und die Wohnung ist in Kürze verfügbar.
KONTAKT
Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung:
Telefon: 691 700 076
WhatsApp: 621 136 757
