APPARTEMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX ET SPACIEUX
Lamadelaine – 71,18 m² – 2 chambres
RÉNOVATION TOTALE EN 2024
Entièrement rafraîchi cette année, cet appartement en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère (1928) allie le charme de l'ancien et les prestations modernes.
Cuisine entièrement neuve et équipée, peinture fraîche dans tout l'appartement, sols nivelés pour un confort optimal, double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique et interphone.
Prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
UN ESPACE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde chaque pièce. La répartition jour/nuit est idéale pour préserver votre intimité.
Séjour lumineux de 24,56 m²
Cuisine indépendante équipée de 10,70 m²
Chambre spacieuse de 15,40 m²
Chambre spacieuse de 14,26 m²
Salle de bain moderne avec WC de 6,26 m²
GRANDE CAVE ET PARKING PRIVATIF
Le bien dispose d'une cave privative de près de 10 m², idéale pour le stockage, les vélos ou le matériel de sport. Deux places de parking collectives sont incluses, un véritable atout au quotidien.
UN QUARTIER DYNAMIQUE ET TRÈS BIEN DESSERVI
Lamadelaine est un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Luxembourg.
À pied, à moins de 10 minutes :
Gare (600 m), écoles primaire et secondaire (850 m et 1 km), crèche (850 m), commerces et supermarché (3 minutes), médecins et pharmacies.
En voiture, en quelques minutes :
Autoroute A13 (4 minutes), piscine publique (5 minutes), salle de sport (4 minutes), hôpital et clinique (10 minutes).
En transport ou voiture :
Centre-ville de Luxembourg (25 minutes), aéroport (30 minutes), université (15 minutes), cinéma et parcs (10 à 15 minutes).
Le bus s'arrête à seulement 10 mètres de la résidence.
ÉQUIPEMENTS ET CHARGES
Chauffage collectif au gaz à condensation
Eau chaude individuelle électrique
Buanderie commune et local à vélos
Charges mensuelles : environ 200 euros
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Selon l'organisation du départ des propriétaires actuels, une visite est possible rapidement et le bien peut être disponible sous peu.
CONTACT
Pour toute question ou pour organiser une visite :
Téléphone : 691 700 076
WhatsApp : 621 136 757
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English
Here is the complete announcement in English, without emojis and without energy performance classes, ready for publication on international platforms or for expatriate buyers.
RENOVATED APARTMENT - BRIGHT AND SPACIOUS
Lamadelaine – 71.18 m² – 2 bedrooms
415,000 €
TOTAL RENOVATION IN 2024
Completely refreshed this year, this ground-floor apartment in a characterful residence (1928) combines old-world charm with modern amenities.
Brand new fitted kitchen, fresh paint throughout, leveled floors for optimal comfort, double glazing, PVC windows, fiber optic internet, and intercom system.
Move-in ready – no work required.
A BRIGHT AND WELL-DESIGNED LAYOUT
Natural light fills every room from the moment you enter. The day/night separation is ideal for preserving your privacy.
Bright living room – 24.56 m²
Separate fitted kitchen – 10.70 m²
Spacious bedroom – 15.40 m²
Spacious bedroom – 14.26 m²
Modern bathroom with WC – 6.26 m²
LARGE CELLAR AND PRIVATE PARKING
The property includes a private cellar of nearly 10 m², perfect for storage, bicycles, or sports equipment. Two collective parking spaces are also included – a real daily advantage.
A VIBRANT AND WELL-CONNECTED NEIGHBORHOOD
Lamadelaine is a sought-after area for its quality of life and proximity to Luxembourg.
Within walking distance (less than 10 minutes):
Train station (600 m), primary and secondary schools (850 m and 1 km), nursery (850 m), shops and supermarket (3 minutes walk), doctors and pharmacies.
By car, just minutes away:
A13 motorway (4 minutes), public swimming pool (5 minutes), gym (4 minutes), hospital and clinic (10 minutes).
By public transport or car:
Luxembourg city center (25 minutes), airport (30 minutes), university (15 minutes), cinema and parks (10 to 15 minutes).
The bus stop is only 10 meters from the residence.
EQUIPMENT AND SERVICE CHARGES
Collective gas condensing heating
Individual electric hot water production
Shared laundry room and bicycle storage
Monthly service charges: approximately 200 euros
AVAILABLE SOON
Depending on the current owners' moving arrangements, viewings can be scheduled quickly and the property can be available on short notice.
CONTACT
For any questions or to arrange a viewing:
Phone: 691 700 076
WhatsApp: 621 136 757