APPARTEMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX ET SPACIEUX
Lamadelaine – 71,18 m² – 2 chambres
415 000 €
RÉNOVATION TOTALE EN 2024
Entièrement rafraîchi cette année, cet appartement en rez-de-chaussée d'une résidence de caractère (1928) allie le charme de l'ancien et les prestations modernes.
Cuisine entièrement neuve et équipée, peinture fraîche dans tout l'appartement, sols nivelés pour un confort optimal, double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique et interphone.
Prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
UN ESPACE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde chaque pièce. La répartition jour/nuit est idéale pour préserver votre intimité.
Séjour lumineux de 24,56 m²
Cuisine indépendante équipée de 10,70 m²
Chambre spacieuse de 15,40 m²
Chambre spacieuse de 14,26 m²
Salle de bain moderne avec WC de 6,26 m²
GRANDE CAVE ET PARKING PRIVATIF
Le bien dispose d'une cave privative de près de 10 m², idéale pour le stockage, les vélos ou le matériel de sport. Deux places de parking collectives sont incluses, un véritable atout au quotidien.
UN QUARTIER DYNAMIQUE ET TRÈS BIEN DESSERVI
Lamadelaine est un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Luxembourg.
À pied, à moins de 10 minutes :
Gare (600 m), écoles primaire et secondaire (850 m et 1 km), crèche (850 m), commerces et supermarché (3 minutes), médecins et pharmacies.
En voiture, en quelques minutes :
Autoroute A13 (4 minutes), piscine publique (5 minutes), salle de sport (4 minutes), hôpital et clinique (10 minutes).
En transport ou voiture :
Centre-ville de Luxembourg (25 minutes), aéroport (30 minutes), université (15 minutes), cinéma et parcs (10 à 15 minutes).
Le bus s'arrête à seulement 10 mètres de la résidence.
ÉQUIPEMENTS ET CHARGES
Chauffage collectif au gaz à condensation
Eau chaude individuelle électrique
Buanderie commune et local à vélos
Charges mensuelles : environ 200 euros
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Selon l'organisation du départ des propriétaires actuels, une visite est possible rapidement et le bien peut être disponible sous peu.
CONTACT
Pour toute question ou pour organiser une visite :
Téléphone : 691 700 076
WhatsApp : 621 136 757
