Cet appartement de 2 chambres, entièrement rénové avec goût, est idéalement situé dans le quartier prisé de Hollerich, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg.

Modernisé en 2025, il se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 10 unités.

Répartition & équipements (≈ 85 m² habitables)

• Spacieux séjour bénéficiant d’une magnifique luminosité naturelle

• Cuisine séparée et moderne, ouverte sur un espace salon/salle à manger d’environ 38 m², équipée de :

 • Plaque à induction

 • Four

 • Réfrigérateur

 • Îlot central avec rangements et coin repas

• Chambre principale d’environ 15 m²

• Deuxième chambre d’environ 12 m² – idéale comme bureau ou chambre d’amis

• Balcon d’environ 4 m² – parfait pour profiter du matin

• Salle de douche moderne d’environ 6 m² avec finitions de qualité

• WC séparé

Atouts supplémentaires

• Rénovation complète en 2025 – aucun travaux à prévoir

• Passeport énergétique : FF

• Chauffage central au gaz avec radiateurs

• Emplacement de parking privatif inclus

• Triple vitrage (fenêtres installées en 2012)

• Façade isolée et toiture rénovée en 2022

• Appartement particulièrement lumineux grâce à une excellente distribution des espaces

Situation – Hollerich

Hollerich est un quartier dynamique, recherché et très bien connecté, offrant :

• Accès rapide au centre-ville

• Nombreux commerces, cafés, restaurants et petites boutiques

• Écoles, crèches et espaces verts à proximité

• Très bonne desserte en transports en commun (bus & train)

Informations diverses

• Les frais d’agence sont à la charge du vendeur

• Idéal pour un couple, une petite famille, un investisseur ou toute personne recherchant une vie citadine confortable